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安置房和正常商品房有啥区别? 中介朋友分析完, 庆幸没要!

相遇就是缘分,你点开了我的文章,小编感到万分荣幸,感谢各位朋友。既然看到了我的文章,就说明我们还是有缘,希望大家可以帮我点点左上角的蓝色字体,小编给大家鞠躬了!   

前段时间我们家的一套老房子被拆了,给出了我们两种赔偿方案:一种是一套安置房和少量的现金补贴;另一种则是直接给现金。我们家本来是想要安置房的,商品房的房价太高了,拿现金买商品房的话只能够买一个小户型的房子,而且现在买房还要摇号,非常的麻烦。但是我一个做中介的朋友提醒我,最好还是拿现金去买商品房。安置房和正常商品房有啥区别?中介朋友分析完,庆幸没要!

1、房屋质量

安置房跟正常商品房的最大差别其实不在于他们的价格,而是在于他们的质量。

因为安置房并不对外出售,主要就是用来赔偿拆迁户的,所以相比于商品房,安置房几乎是没有利润的。

所以,一些开发商为了节约成本,在建造安置房的时候,会偷工减料,用一些不怎么样的材料敷衍了事。

而商品房作为商品出售,购房者在验收的时候会检查,所以相比而言,商品房的质量要比安置房好很多。一些安置房住几年,甚至有些刚住进去,就发现有墙面渗水、漏水等的问题。

2、小区环境差

住房的时候,我们除了要考虑房子的质量问题之外,还要考虑小区的环境,周边的配套设施等。安置房大都在城市的一些偏僻角落里面,地段不是很好,交通不便,上班的话非常的麻烦。如果有孩子的话,还要考虑孩子的升学问题。而且,安置小区的绿化、物业等,大都是几乎没有的,环境很差。对于正常商品房来说,这些都是他们吸引人购买的重要竞争力,所以在这方面会比安置房做得好很多。

3、产权

很多人以为安置房分给了自己,就完全是自己的了,可以任意的赠与转卖等。但是其实并不是的,安置房分给了你自己,你并没有完全产权,只是部分产权,你是和别人共同拥有的。

所以,如果你想赠与或者转卖安置房的话,需要先补缴一些土地转让金,拿到房产证之后,才能够任意处置。而购买的商品房,产权是完全属于你自己的,可以任意处置。

中介朋友给我分析了之后,我发现安置房不论是自住还是投资,都不如普通的商品房,尤其是考虑到孩子的读书升学问题,我还是拿赔偿金,然后重新买过一套合自己心意的房子吧,幸好我还没有要安置房。

大家有什么想法都可以在评论留言处交流,谢谢大家。你们的每一个评论,小编都会去非常认真的去阅读,你们提出的宝贵意见我也会虚心接受,动动手指给点意见吧,我们老板说了,一个赞涨一块钱工资,小编晚上吃鸡腿就靠大家了!

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